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普陀区老房改建哪家好?这几点可要注意。


发布时间:2019-10-19 浏览量:

   现在有很多的业主都想把家翻新改造一下,或者是换一个自己喜欢的风格,那么我们在旧房改造的时候需要注意什么呢。又如何去避免在旧房改造的时候所产生的一些不利的事情呢?还有就是应该如何去选择装修公司?这都是今天小编要给大家讲解的事情,那么下面就跟随上海易路荣昕来了解一下旧房改造方面的知识吧。普陀区旧房改造哪家好?

       
普陀区老房改建哪家好?这几点可要注意。

  一、了解物业管理规定

  对于新房装修,大家都知道需要到物业去申请报备,而对老房子就容易忽视这个问题,老房装修所涉及到问题相对来说较多,大家在进行装修前,一定要到物业了解一下相关的规定,了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。

  二、了解房屋结构状况

  很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理,特别是一些2000年以前的老房子,厨卫空间小、客厅面积小等,因此在进行二次装修时,大多会进行结构拆改,而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解,分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

  其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面:

  1、室内的所有的承重墙禁止拆除;

  2、建筑外墙禁止拆除(无论是否是承重墙);

  3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;

  4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体;

  5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸;

  6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。

  三、了解房屋电路线管的敷设状况

  这里面分两种情况,一是较早的房子,如2000年以前的房子,大多原有的管线设计不合理、管线老化等现象较为突出,这种情况建议是全部重新更换电路系统,重新进行设计规划,而一些2000年以后的房屋,原有的开发商敷设的电路管线质量能够继续满足后续使用要求的话,建议不用全部重新做系统,可以在原有的基础上进行改动。看原有的电路管线是否合理主要可以看如下一些方面:

  1、进户线的线径是否符合后续使用要求?

  2、电路回路设计是否合理?

  3、室内的电线线径及材料是否符合要求?

  4、电路管线敷设是否符合要求?

普陀区老房改建哪家好?这几点可要注意。
 

  四、了解原有房屋的上下水管线敷设状况

  本项主要包括如下:进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度等、水路管线明装还是暗埋敷设方式等。

  五、了解厨卫烟道通风管道是否通畅

  很多的老房子,上海家装公司一路荣昕提醒:由于某些违规装修施工,烟道或中塞入了很多的建筑垃圾,导致排烟不畅,或者直接将烟道或通风管道拆除了,对此问题,在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果,同时了解一下楼上楼下是否有邻居违规拆改烟道通风管道的问题。

  六、了解室内墙面及顶面处理层质量状况

  老房子大多会出现墙顶面开裂空鼓脱层、发霉等问题,在重新进行装修时需要重新进行处理。检查的主要有几个方面:墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层是否固化强度如何,是否存在空鼓脱层、墙体表面腻子的耐水性能如何。对于基层处理材料质量差、基础施工不合格的话,建议是将其铲除掉后续重新进行墙顶面基层处理。

  七、对房屋地面进行检查

  这里主要包括楼板的厚度、地面管线暗埋情况、厨卫地面是否有高出室内客厅卧室的垫层、阳台地面是否做了垫层处理等。

  八、检查窗户质量状况

  老房子的窗户材质大多以平开的铁质、平开或推拉的塑钢窗为主,相比较现今常用的断桥铝窗户而言,其密封、保温、隔音性能较差,建议重装的话,对原有的窗户进行更换。但是此项改造更换,是一项较大的费用支出,需要提前做好了解。

  九、协调好邻里关系

  对于新房而言,大多都是同时装修,都没有入住,也就是不存在着噪音扰民的问题,而对于老房子而言,由于隔壁左右、楼上楼下邻居都已经入住,在进行施工的过程中,物料搬运、垃圾清理、装修噪音都会对邻居的生活造成一定的影响,应提前与邻居进行沟通,打好招呼,以避免因装修引起不必要的邻里纠纷。

  所以不要觉得旧房改造是一件小事,可是需要注意的事项却很多,我们为什么要把旧房改造,肯定是想住的可以更加的舒服一点,所以在旧房改造如何去选择装修公司也很重要,因为我们在做旧房改造的时候,也许只是局部翻新,那么肯定要住在家里,为了家人的健康,我们需要做到尽量的选择环保材料,以及环保的施工工艺。

  以上就是普陀区老房改建哪家好的一些情况,您还可以去了解上海装修公司哪家好?上海环保装修公司,上海易路荣昕装饰,真正做到选用国外一线大品牌,从原材料上严格把关,杜绝装修污染的产生,以及独特的施工工艺和每一步详细的工程监管,让你和你的家人住的更加的舒适与放心。


  • 在此提醒各位业主在选择上海装修公司的时候从口碑、设计、材料、施工售后等方面进行对比,通过对比才能够了解哪家装修公司更加实惠、设计更适合,材料用得更好。

    我们通过自身的施工优势和服务来营造【易路I荣昕】品牌,限量施工、保品质、保效果、专注家装二十载,固定工人施工模式,工程不外包,不转包。预约咨询电话:021-56775390.

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