装修的水实在太深啊!以前买房从来没关心过这个装修话题,再贵能掏不起嘛?装修现在不一样了水很深,挣点钱不容易,还是分享出来。也希望小伙伴们,高高兴兴装新房,快快乐乐住新家。
一、装修资质
装修公司一定要有相关装修资质,这是业主挑选装修公司的前提,没有相关证件的公司一般都是不靠谱的。
看它的营业执照、办公地点、票据是否齐全,相对来讲证件齐全的装置公司还是是比较安全的。
二、付款方式
有些装修公司是一次性收完所有费用,有些是根据工序结算工程款,先交一部分定金,材料和施工工艺标准后再付工程款。
如果合同上写的是装修工程还没有完成一半,工程款就已经交完了,那还是慎重选择。
三、选半包、全包这两种装修方式的主要区别
半包和全包的主要差别的主材上,而主材也和家的颜值相关,比如瓷砖,直接影响家的视觉体验。所以,如果想装修更有参与感、更有个性化,选半包。如果实在没有时间,但是预算比较充足,选全包。
到底是半包还是全包更划算?从装修公司的报价单上看,全包要比半包贵,毕竟多了主材。但如果自己买的主材档次比较高端,半包的整体费用也会超过全包。所以,到底哪个更省钱真不好说,还得看主材的档次。
四、了解装修公司的口碑
除了资质的调研,口碑调查也很重要。装修论坛、网络搜索、熟人了解……总之你能找到的途径就都去了解下,不会有坏处。
1.上网查询相关信息:很多网友会在各种装修论坛相互交流,这些信息非常有用。但是大家需要注意的是,不能去一些小型的站点查看信息,因为那些网站上的评论内容十分杂乱。
2.广播、电视、报纸:不要只关注广告,还要特别留意一些负面报道,用以排除一些不良公司。
3.亲戚、朋友、同事:已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象,尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。了解他们当初所选择装修公司的情况,随便可以考察这家装修公司所做过的工程,以此来判断其设计和施工水平。
五、一定要选基础施工好的公司
基础施工是什么?工人师傅现场做的,一套房子必须要有,不带背景墙以及乱七八糟造型类,
包含:开工前保护,墙面修复,水电施工,水电电线线管木工门套打底,板材,锯条,钉子榔头螺丝泥水匠粉平拆旧(最容易被露项追加钱的都处在中期这种尴尬局面,因为你扯不过呀,有本事打官司,耗一年?)加水泥黄沙胶水,防水,防盗门灌浆,窗户缝灌水泥,等!加地漏安装,大理石门槛窗台,用水泥都他干的!
六、两种不能选的装修公司
1.免费设计要慎选。出来混,谁都不容易。设计师专业度这么高的工作,居然能免费?你觉得可能吗?设计费挣不到你的钱,肯定绞尽脑汁从别的地方挣回来。
2.另外熟人推荐的,也要慎用。特别是那种父母亲戚朋友推荐的装修公司,别怕抹不开面子,万一出了什么小问题,说了吧伤感情,不说吧自己憋屈。建议还是公事公办,找外面的装修公司,该咋地就咋地。
七、手里有钱说话才有分量。
要按照施工进程付款并且一定要写进合同。每一步工种完工,材料、施工标准等验收合格后再付工程款。付款比例要和施工进度协调一致。切记施工进度才到一半,尾款已经去了90%。
有些施工方,在签合同的时候敢问业主要95%的预付款,说什么行规就是这样。钱一旦交出去了,立马从爷变孙子,处处被动,施工一拖再拖,普通人根本耗不起。千万不要在开工前就付大比例的费用,一定要多留尾款在手里!
常见的两种付钱方式:
1)一种开工付60%,水电完工付35%,尾款5%。
2)另一种是分四次付:开工付50%,水电完工30%,泥木验收15%,最后尾款留5%以上两种都不行,尾款留的太少。最推荐第3种付款方式:
3)开工付5%,水电20%,泥工20%,木工20%,油漆20%,最后竣工15%,验收完再付钱付款方式可以不一样,但手上最好有10%的尾款
在选装修公司的时候,一定要多比较,千万不要被各种“优惠”“最低价”等蝇头小利给忽悠住了,反而把真正有利于自己的忽视了,比如上面说的尾款就是业主手里很有利的一张底牌!
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