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毛坯房验房的流程你是否真的了解?


发布时间:2019-05-09 浏览量:

 
      如今,经济条件好一点的购房这都会购买期房,期房就是我们看不到房子,在固定的期限内才能得到房子,房价的高昂,让我们在购房的时候不容得一点马虎,验房收房是关键,毛坯房验房指南,验完这几步,放心收房,开发商都得怕你!赶快跟易路荣昕的小编一起来了解一下关于毛坯房验房的相关信息吧!
 
毛坯房验房的流程:
1、验收房门
检查重点:开关闭合是否活摇活甩,门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整,自己很容易看出来,还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃,并且带有CCC标志。
 
2、检查电路
一般开发商安装的开关都是有过电保护的,短路的时候会自动跳闸,这样更安全。大家在检查的时候,可以把相位检测仪插到插座上,然后按上面的红色按钮,总电箱相应的位置会跳闸,那么就是正常的。最好每个房间包括厨房卫生间都能测一下,空调开关也是可以的,这样省去用电笔测量每个插座是否有电!
 
3、检查墙体
敲墙的小锤,如果找不到的话,尽量找趁手一点的小敲击物,切忌不要找大榔头,越大的榔头越敲不出来,反而造成破坏性的效果!包布也不行。
此项操作需要具备过硬的身体素质,因为敲墙时抬手的频率较快,用右手轻轻捏住小锤敲击墙面,如果墙面有空鼓的地方会发出“空空”的响声,如果室内有做过内保温层敲击效果不明显,一般情况空鼓范围在超过20平方厘米视为开发商整改范围。
毛坯房验房的流程你是否真的了解?
4、进行打压实验
主要是针对水管的渗漏进行的,以前的管子一般都是铁管,那么渗漏的可能性比较小,现在都是用PVC管子,用热熔器烫接成的,所以可能造成部分地方会有砂眼和结合不好的地方。
如不进行打压,那么在入住半年或1年后开始有渗漏,那么就是内部渗漏,打压试验一般是2次,第一次装饰公司进场时,第二次是水电改造完成时!
 
5、测量门洞的宽度和高度,以及层高
大家只需要用上一根卷尺就能够轻松的测量出数据了,注意:现在的标准层高在2.85米左右。
 
6、进行闭水试验
记得一定要做闭水试验,一般是在厨房和卫生间关水24-48小时,然后到楼下相应的位置查看顶面是否有水渍,如果有通知开发商重新进行防水的整改。
 
7、开电闸
如果开发商没有开的话,一定要叫开发商开上,大家要仔细检查总闸,看是否开关灵活,有无损坏!
 
    以上就是小编为大家介绍的关于毛坯房验房的相关信息了,大家还需要自己向有经验的业主去讨教,如果您在现实生活中也面临这毛坯房验房的难题,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
 
 
 
 
 
 

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