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房子装修好之后,如何正确的验收门窗?


发布时间:2018-08-21 浏览量:

  房子装修好之后,如何正确的验收门窗

  门窗的验收是购房者收房验房过程中非常中要的一步,门窗的问题不及时发现并解决的话,将会给购房者日后的居住带来不必要的麻烦。今天小编就搜集整理出了门窗验收最常见的几个问题及与之验房攻略,供你参考。

房子装修好之后,如何正确的验收门窗?

  图1.门窗风格

  一:门窗尺寸规格

  门套宜用木料制成框架后,刨平、刨直,然后在装配成型安装在墙体上,在覆盖基层板和饰面板。

  前期设计不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后生活带来不便。门窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题;业主验收房屋时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致,一旦发现设计有问题,应及时找开发商做补救措施。《住宅设计规范》门洞宽度最小为90厘米的规定。

  二:门窗泄水口设计规范

  另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗使用寿命。所以业主验房子时候一定要仔细检查,发现问题及时要求开发商整改,以免业主在验房时不去检查,这个安装问题就会遗漏留给业主,等装修入住后才发现问题,那时又去找谁呢。

  根据房间和图纸的要求制作窗帘箱,如不用窗帘箱而直接安装窗帘杆的,在安装窗帘杆时,应注意窗框的开档距离及窗帘杆的粗细和长短。

  三:窗顶无滴水线

  渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大,门窗也是房屋渗漏源之一,业主收房时务必仔细查验,不留渗漏隐患。门窗一些部位是有特殊施工要求的,必须按照规定施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中,就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线,导致渗水入室情况的发生。如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿室内,久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

  四:门窗框与墙体间漏打密封胶

  金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满,并采用密封胶密封,要按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求做。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性,而且一到雨天,雨水很容易从此处渗进室内,破坏室内装修。

  这类问题业主收房时往往容易忽略,等装修入住后才发现,麻烦就大了,必须要求开发商重新补打密封胶。

  五:窗扇下框没有安装安全玻璃

  出于安全起见,对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识,不是安全玻璃,存在安全隐患。

  门窗玻璃,事关人身安全,业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的,须要求开发商出示证明或材料进厂检验书,如不能证明是安全玻璃的,必须更换。

  六:门窗变形

  门窗变形问题在验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装过程中马虎大意,或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观,重则导致门窗无法关闭,有安全隐患。

  窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条,“之”字形钉,防止线条卷翘,夹角应密实平整,窗套的下口宜用大理石,以免因受潮变黑变形。


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