大部分业主在目前装修市场的影响下,总认为不找装修公司都能省钱。其实很简单的道理,你住宿的话以为不住酒店就能省钱?不一定,只不过是心里暗示自以为省了钱,搞不好是钱并没有省掉,而且还损失了品质。
你能找施工队,不找装修公司,作为施工队来说难道不知道你为了省钱?就会出现不可控的情况:
你能找施工队,施工队不会给你费用很高,但是装修的工艺繁杂,不可能不做,只能靠偷减工艺和降低所有材料档次来解决
所以我们比较推荐选择装修公司,但是装修公司的坑也不少,我们该注意哪些点呢?
1.工程是否转包
转包一层,利润也就减少了一层,因此转包多了,最后一级施工方已经没有了利润,于是就会损害业主的利益,高报价以此来赚差价。
2.合同里没有铲墙皮的项目
开发商为了整体的美观性,会在墙面上刷上一层的腻子粉。但是一般的情况下,这层腻子粉的质量比较差,在装修的时候需要铲掉,如果不在签订和合同的时候,不明确说明的话,那后续的拆除费用就需要自己来支付。
3.签合同的要点非常多
为什么说合同这块很重要?因为开始时千好万好,一旦签合同后,合同就是约束甲乙双方的唯一基础。
注意了解装修合同是原版合同还是装修公司自己打印修改过的合同。
原版装修合同本身就是工商行政管理局和建设委员会监制的,对于消费者而言有着极大的保护,装修公司为什么要自己修改打印?
无非就是把条款删减修改,保护装修公司自己,比较装修公司的时候,可以先看看他们的合同是什么样的,如果不是原版合同,一定要小心了!
很多业主在签订办公室装修合同时并不谨慎,直接签约。后来才发现很多都变成自己的责任。装修合同里面暗藏各种坑,比如少写承诺装修的项目、增加单项面积、使用模糊的语句描述工艺、不写具体的完工日期等。这个功课做一下我觉得还是有必要的。
4.增项坑
这是低价坑的衍生坑,低价入场的装修公司大多会想方设法在装修过程中增加项目,以此拉高整个项目的收入。对于装修过程中发生的增项,业主通常会为了顺利完工或装修效果,心里不舒服可还是得同意增项。但其实正规的装修公司会在设计方案和预算定稿时,就把不合理的增项扼杀在摇篮里,并且在合同里约定增项比例。
5.装修到底花多钱才算是合理的?
参考这个没有标准,多钱都能做。完全取决于你自己的要求和你的金钱多少;钱花多了一定有效果没有绝对,但是钱花少了绝对没有品质这是绝对的。好的东西老百姓是想象不来的,豪宅里头一个龙头7位数是可望不可即的。所以装修也得讲究门当户对:你是什么房子,你做什么档次,找什么样的机构,这个需要自己考察决定。绝对不是盲目去寻找。
6.两种增项情况
第一条是没有增项漏项的。也就是说你签合同时是多少钱,你就付多少钱,你是甲方,甲方无须支付超额部分款项。这个涉及到是不是允许增项漏项,怎么结算的。相信聪明的朋友已经看明白的了。
第二条是允许增项的。很多业主朋友以为填百分之五,其实没有多少,但是往往这是个坑,详细解读一下就明白了,远远不止!填这条就证明你不懂,后面增项几万十几万,就看这个装修公司心黑不黑了。你一点办法都有!建议选择第一条!第二条划掉!
7.装修靠什么能保证质量和相对顺利?《人品》
除了人的良心和品行,没有什么东西能保证装修的质量和顺利。是不是感觉很可悲?一个行业竟然没有制度和标准,靠人治?这奇怪吗?自己生活在处处人治的社会,你奢望什么制度呢?别自欺欺人,目前这就是现实。从你买房摇号、各种假离婚买房;孩子上学托人找关系,你时刻都在人治的社会生存。除过人,其他一切不重要。