一份详细的半包装修流程,帮你理清装修思路,放心选半包装修!

发布时间:2023-08-19  浏览次数:

半包装修,也就是把基础装修交给装修公司,业主买主材。自己能控制主材的质量和价格,适合预算比较紧张且有时间的朋友。

  我给大家伙整理了一份详细的半包装修流程,帮你理清装修思路,放心选半包装修。

  一、装修准备

  装修前的准备,在交房前的一两个月就可以准备。这样一拿到钥匙就能开工,早日入住。

  1、梳理装修需求

  咱们在装修的时候,应该会遇到过这种问题,不同装修公司之间的报价差异很大,或者签约的价格要比前期谈的价格贵上不少。出现这个问题,80%的原因是没有梳理好需求。

  因为装修报价实际上有两个部分:基础装修报价 + 个性化装修报价。墙体拆改、户型改造、瓷砖铺贴方式等都属于个性化装修,而且要比基础装修贵。

  建议先根据自己和家人的基本情况,把不得不做、必须要有的需求列出来,比如:

  1)三代同堂,卫生间要做干湿分离提高使用效率;

  2)冬天太冷了,装个地暖好过冬;

  3)旁边是小学,得换个断桥铝窗户隔音;

  4)平时加班多,要有个独立书房;

  5)不喜欢家里灰多,阳台必须封起来;

  至于其他的需求,设计师一般都会有一个需求表让你填写,填完之后,房子的整体规划也就出来,这时候再商量一些细节问题也不迟:

  ▼ 需求表如下

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  2、做预算

  预算决定装修风格、装修方式、材料档次等,详细的预算比不可少。

  一般来说,长期自住的房子硬装不会低于1500元/平米,建议大家参考当地的平均装修费,这样能保证材料和人工单价相差不大,即使总价有浮动,也能在预估的范围之内。

  装修预算如何分配?

  一般情况下,硬装和软装的比例接近1:1或者3:2,在预算有限的情况下,这样分配比较好:

  硬装环节:55% - 65%

  基础装修:25%,人工和辅料;

  主材:30%-40%,门窗、暖通设备、全屋定制、瓷砖、地板等;

  软装环节:35%-45%

  家具:15%-20%,床、沙发、桌椅等;

  家电:15%-20%,洗衣机、冰箱、电视等;

  软装:5%,窗帘、挂画、摆件等;

  打个比方,手里有20万的装修预算,硬装环节得有个11-13万,剩下的7-9万用来置办家具家电等。

  参考上面的比例,把装修费用填进表格里。把基础装修的费用交给装修公司,咱自己把主材、家具、家电等的费用列好:

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  拿不准装修要花多少钱,推荐用咱的装修计算器算算,因为它能按照当地的平均费用帮你预估整体费用,起码了解大体情况,不会装贵了,输入房子面积即可:

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  3、确定装修方案

  是找施工队自装,还是找装修公司?

  第一次装修的小白,推荐找装修公司来装。自装先不说要懂装修,还要耗费大量的时间和精力,光是这一点已经劝退大多数朝九晚六的打工人。

  相反,如果你已经装了两三套房,懂施工,懂材料,有时间,自装是个不错的选择,能在保证质量的前提下省下不少钱。

  施工队和装修公司有什么区别?

  说一个行业”秘密“:部分装修公司不养自己的工人,签约后会给合作的施工队装修。也就是说,甭管找装修公司还是找施工队,干活的真有可能是同一批人。

  是不是直接找施工队得了?也不是,区别还挺大。

  装修公司不直接养工人,不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人,装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好,流程更规范。

  施工队的好处是便宜,比装修公司的报价便宜15%左右,售后啥的就不要想了。装修公司虽然贵,但有一系列的质保和售后保证,比如水电等隐蔽工程一般会质保5年,表面工程质保2年。

  现在有很多线上装修公司和装修工长平台,可以在上面看到各家装修队的价格、评价、擅长的风格等,看中了加个微信聊一聊,让对方报个价、辅材的材料清单,自己在家也能大体比较一下。

  二、开工前期

  正式动工之前,业主和装修公司确定好设计、办理装修手续、采买材料等。

  装修公司需要做的:

  1、量房

  2、出设计图纸

  3、确定每个环节的施工工期和验收时间点,方便业主到场验收

  4、提供材料购买和进场时间表,方便业主及时提供材料,以免延误工期

  业主需要做的事情:

  1、去物业办理开工手续,缴纳装修保证金;

  2、申请安装燃气表, 预约10-15天之后才可以上门安装

  下面是一份购买时间表,方便大家进行辅材的验收以及主材购买,可保存参考:

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  三、开工硬装阶段

  1、主体改造(7-10天左右)

  注意:不能敲承重墙 ;不能太大力硬敲。 如果业主没时间在场,需要把要敲墙体交代清楚,可以用粉笔画出来,以免师傅敲错。

  装修公司要做的:

  1)铲墙皮

  2)拆墙砌墙

  3)封阳台

  4)垃圾清运

  业主要做的:

  1)预定中央空调、地暖(暖气片)、新风系统、全屋净水等暖通设备商家,上门确定安装方案;

  2)预约橱柜、衣柜、鞋柜等全屋定制商家上门初次量尺;

  3)预定防盗门、窗户,制作周期半个月到一个月之间;

  4)开始查看厨房电器、卫浴洁具,水电之前要提供尺寸;

  5)与设计师再次确认开关插座的位置和数量;

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  去找装修公司前,最好是先对装修费用有个大体的了解,不被低价诱惑,也不迷信高价。

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  2、水电改造阶段(15天左右)

  装修公司要做的:

  1)水电交底

  2)开槽铺设水电路

  3)空调打孔

  4)包立管,一定要包上隔音棉

  5)预埋管线机水路

  6)安装窗框,否则瓦工无法收口

  业主要做的:

  1)水电验收,记得拍照全屋水电图;

  2)让中央空调、新风商家上门安装主机;

  3)购买瓷砖、地漏、窗台石、门槛石、手边条等瓦工需要用到的主材。

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  4、瓦工阶段(20天左右)

  装修公司要做的:

  1)防水处理,地面全刷,墙面高30cm,卫生间淋雨区刷高1.8m或者2.4m;

  2)卫生间闭水试验, 不低于48小时,并通知楼下住户,和物业一起检查;

  3)封闭阳台, 提前向物业报备,封窗推荐断桥铝材质,玻璃认准ccc标志更安全;

  4)地面找平;

  5)卫生间墙面拉毛;

  6)补平拆除和做水电施工时挖出的孔洞;

  7)墙地砖铺贴、门槛石、窗台石安装;

  8)美缝。

  业主要做的:

  1)验收;

  2)购买室内门,木门的制作周期1至少一个月,提前做好;

  3)测量厨卫吊顶开口位置及孔径;

  4)预约橱柜、衣柜、鞋柜等定制商家上门复尺;

  5)购买好木工所需材料 准备好木材、饰面板等。

  5、木工阶段(20天左右)

  装修公司要做的:

  1)吊顶施工;

  2)饰面板安装 ;

  3)现场木工制作,如衣柜、玄关柜、书柜;

  4)制作窗帘盒;

  5)制作拱形门洞、电视背景墙等特殊造型;

  6)灯具开孔。

  业主要做的:

  1)验收,注意缝隙、结构、破损、转角、拼花、钉眼等细节;

  2)购买灯具

  3)预先买好墙漆墙纸(提前15-20天)

  6、油工阶段(40天左右)

  装修公司要做的:

  1)墙面基层处理,尽可能保证墙面无浮尘、无浮土

  2)刮腻子,至少刮两次

  3)刷乳胶底漆,遵循一底两面原则

  4)贴壁纸、刷面漆, 需涂刷两遍以上,间隔2-4小时以上

  业主要做的:

  1)验收

  2)购买开关插座、卫浴洁具、厨卫吊顶等其他主材,最好列一张清单,按空间区域排查,尚未购买且需要安装的硬装产品。

  7、安装阶段(7-15天)

  到了安装阶段,业主自己把控好时间就行,哪些该装修公司负责安装,哪些是主材商家负责安装。

  1)厨卫集成吊顶安装;

  2)橱柜+油烟机安装(地柜)

  3)窗帘杆、晾衣架安装

  4)开关插座安装

  5)灯具安装

  6)定制柜安装

  7)马桶安装

  8)垭口、窗套安装

  9)安装完补漆(1天)

  10)开荒保洁(1-2天) 在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成

  8、软装阶段

  家具、窗帘、纱窗、所有家电、装饰品 原则上按照先大件再小件的顺序进场。

  装饰品甚至可以入住后再慢慢添置。

  9、准备入住阶段

  1)通风去甲醛(至少三个月以上)

  2)开通电视网络(1-2天)

  3)开通燃气(半天)

  以上就是半包装修中,装修公司要做的基础装修,以及业主要购买的主材,希望能帮大家理清装修思路,早日开工,早日入住!、

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