半包装修,也就是把基础装修交给装修公司,业主买主材。自己能控制主材的质量和价格,适合预算比较紧张且有时间的朋友。
我给大家伙整理了一份详细的半包装修流程,帮你理清装修思路,放心选半包装修。
一、装修准备
装修前的准备,在交房前的一两个月就可以准备。这样一拿到钥匙就能开工,早日入住。
1、梳理装修需求
咱们在装修的时候,应该会遇到过这种问题,不同装修公司之间的报价差异很大,或者签约的价格要比前期谈的价格贵上不少。出现这个问题,80%的原因是没有梳理好需求。
因为装修报价实际上有两个部分:基础装修报价 + 个性化装修报价。墙体拆改、户型改造、瓷砖铺贴方式等都属于个性化装修,而且要比基础装修贵。
建议先根据自己和家人的基本情况,把不得不做、必须要有的需求列出来,比如:
1)三代同堂,卫生间要做干湿分离提高使用效率;
2)冬天太冷了,装个地暖好过冬;
3)旁边是小学,得换个断桥铝窗户隔音;
4)平时加班多,要有个独立书房;
5)不喜欢家里灰多,阳台必须封起来;
至于其他的需求,设计师一般都会有一个需求表让你填写,填完之后,房子的整体规划也就出来,这时候再商量一些细节问题也不迟:
▼ 需求表如下
2、做预算
预算决定装修风格、装修方式、材料档次等,详细的预算比不可少。
一般来说,长期自住的房子硬装不会低于1500元/平米,建议大家参考当地的平均装修费,这样能保证材料和人工单价相差不大,即使总价有浮动,也能在预估的范围之内。
装修预算如何分配?
一般情况下,硬装和软装的比例接近1:1或者3:2,在预算有限的情况下,这样分配比较好:
硬装环节:55% - 65%
基础装修:25%,人工和辅料;
主材:30%-40%,门窗、暖通设备、全屋定制、瓷砖、地板等;
软装环节:35%-45%
家具:15%-20%,床、沙发、桌椅等;
家电:15%-20%,洗衣机、冰箱、电视等;
软装:5%,窗帘、挂画、摆件等;
打个比方,手里有20万的装修预算,硬装环节得有个11-13万,剩下的7-9万用来置办家具家电等。
参考上面的比例,把装修费用填进表格里。把基础装修的费用交给装修公司,咱自己把主材、家具、家电等的费用列好:
拿不准装修要花多少钱,推荐用咱的装修计算器算算,因为它能按照当地的平均费用帮你预估整体费用,起码了解大体情况,不会装贵了,输入房子面积即可:
3、确定装修方案
是找施工队自装,还是找装修公司?
第一次装修的小白,推荐找装修公司来装。自装先不说要懂装修,还要耗费大量的时间和精力,光是这一点已经劝退大多数朝九晚六的打工人。
相反,如果你已经装了两三套房,懂施工,懂材料,有时间,自装是个不错的选择,能在保证质量的前提下省下不少钱。
施工队和装修公司有什么区别?
说一个行业”秘密“:部分装修公司不养自己的工人,签约后会给合作的施工队装修。也就是说,甭管找装修公司还是找施工队,干活的真有可能是同一批人。
是不是直接找施工队得了?也不是,区别还挺大。
装修公司不直接养工人,不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人,装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好,流程更规范。
施工队的好处是便宜,比装修公司的报价便宜15%左右,售后啥的就不要想了。装修公司虽然贵,但有一系列的质保和售后保证,比如水电等隐蔽工程一般会质保5年,表面工程质保2年。
现在有很多线上装修公司和装修工长平台,可以在上面看到各家装修队的价格、评价、擅长的风格等,看中了加个微信聊一聊,让对方报个价、辅材的材料清单,自己在家也能大体比较一下。
二、开工前期
正式动工之前,业主和装修公司确定好设计、办理装修手续、采买材料等。
装修公司需要做的:
1、量房
2、出设计图纸
3、确定每个环节的施工工期和验收时间点,方便业主到场验收
4、提供材料购买和进场时间表,方便业主及时提供材料,以免延误工期
业主需要做的事情:
1、去物业办理开工手续,缴纳装修保证金;
2、申请安装燃气表, 预约10-15天之后才可以上门安装
下面是一份购买时间表,方便大家进行辅材的验收以及主材购买,可保存参考:
三、开工硬装阶段
1、主体改造(7-10天左右)
注意:不能敲承重墙 ;不能太大力硬敲。 如果业主没时间在场,需要把要敲墙体交代清楚,可以用粉笔画出来,以免师傅敲错。
装修公司要做的:
1)铲墙皮
2)拆墙砌墙
3)封阳台
4)垃圾清运
业主要做的:
1)预定中央空调、地暖(暖气片)、新风系统、全屋净水等暖通设备商家,上门确定安装方案;
2)预约橱柜、衣柜、鞋柜等全屋定制商家上门初次量尺;
3)预定防盗门、窗户,制作周期半个月到一个月之间;
4)开始查看厨房电器、卫浴洁具,水电之前要提供尺寸;
5)与设计师再次确认开关插座的位置和数量;
去找装修公司前,最好是先对装修费用有个大体的了解,不被低价诱惑,也不迷信高价。
2、水电改造阶段(15天左右)
装修公司要做的:
1)水电交底
2)开槽铺设水电路
3)空调打孔
4)包立管,一定要包上隔音棉
5)预埋管线机水路
6)安装窗框,否则瓦工无法收口
业主要做的:
1)水电验收,记得拍照全屋水电图;
2)让中央空调、新风商家上门安装主机;
3)购买瓷砖、地漏、窗台石、门槛石、手边条等瓦工需要用到的主材。
4、瓦工阶段(20天左右)
装修公司要做的:
1)防水处理,地面全刷,墙面高30cm,卫生间淋雨区刷高1.8m或者2.4m;
2)卫生间闭水试验, 不低于48小时,并通知楼下住户,和物业一起检查;
3)封闭阳台, 提前向物业报备,封窗推荐断桥铝材质,玻璃认准ccc标志更安全;
4)地面找平;
5)卫生间墙面拉毛;
6)补平拆除和做水电施工时挖出的孔洞;
7)墙地砖铺贴、门槛石、窗台石安装;
8)美缝。
业主要做的:
1)验收;
2)购买室内门,木门的制作周期1至少一个月,提前做好;
3)测量厨卫吊顶开口位置及孔径;
4)预约橱柜、衣柜、鞋柜等定制商家上门复尺;
5)购买好木工所需材料 准备好木材、饰面板等。
5、木工阶段(20天左右)
装修公司要做的:
1)吊顶施工;
2)饰面板安装 ;
3)现场木工制作,如衣柜、玄关柜、书柜;
4)制作窗帘盒;
5)制作拱形门洞、电视背景墙等特殊造型;
6)灯具开孔。
业主要做的:
1)验收,注意缝隙、结构、破损、转角、拼花、钉眼等细节;
2)购买灯具
3)预先买好墙漆墙纸(提前15-20天)
6、油工阶段(40天左右)
装修公司要做的:
1)墙面基层处理,尽可能保证墙面无浮尘、无浮土
2)刮腻子,至少刮两次
3)刷乳胶底漆,遵循一底两面原则
4)贴壁纸、刷面漆, 需涂刷两遍以上,间隔2-4小时以上
业主要做的:
1)验收
2)购买开关插座、卫浴洁具、厨卫吊顶等其他主材,最好列一张清单,按空间区域排查,尚未购买且需要安装的硬装产品。
7、安装阶段(7-15天)
到了安装阶段,业主自己把控好时间就行,哪些该装修公司负责安装,哪些是主材商家负责安装。
1)厨卫集成吊顶安装;
2)橱柜+油烟机安装(地柜)
3)窗帘杆、晾衣架安装
4)开关插座安装
5)灯具安装
6)定制柜安装
7)马桶安装
8)垭口、窗套安装
9)安装完补漆(1天)
10)开荒保洁(1-2天) 在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成
8、软装阶段
家具、窗帘、纱窗、所有家电、装饰品 原则上按照先大件再小件的顺序进场。
装饰品甚至可以入住后再慢慢添置。
9、准备入住阶段
1)通风去甲醛(至少三个月以上)
2)开通电视网络(1-2天)
3)开通燃气(半天)
以上就是半包装修中,装修公司要做的基础装修,以及业主要购买的主材,希望能帮大家理清装修思路,早日开工,早日入住!、
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