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二手房怎么翻新装修?易路管家教你几招!


发布时间:2018-08-21 浏览量:

  二手房怎么翻新装修?易路管家教你几招!

  装修花钱,二手房装修翻新肯定会涉及到一些拆除项目,总价估计会比新房装修价格更高一点。当然老房装修肯定会有一些问题出现。房子翻新装修应该注意哪些呢?跟着易路管家一起来看看吧~

  结构优化改造第一点

  旧房子在结构上有些不合人意,可以根据实际情况进行结构上的优化。

  ① 如果因调整室内布局的需要拆改墙体时,一定不要拆改承重墙体,因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。

  ② 拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

  承重的梁柱千万不要拆,可以结合装修风格将梁柱当做装饰物

  也可以运用一些家具来进行修饰,从视觉上巧妙划分功能区。

  水路优化改造第二点

  旧房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在改造时一定要对原有的水路进行彻底检查优化。

  ① 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

  ② 根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

  把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管并隐藏。

  电路优化改造第三点

  老房子易出现电路分配简单、电线老化等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

  ① 老房子的预留开关和插座一般不够用,改造前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,提前做好规划。

  ② 如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

  裸露的电线很难看,可以加点创意,把杂乱的线路变成创意的艺术。(注意家有小孩的千万不要尝试)

  弱电优化改造第四点

  作为家装的隐蔽工程,同时也是智能家居的连接神经,弱电布线施工非常重要。

  ① 有线电视,电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

  ② 增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

  增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

  墙体优化改造第五点

  拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的工作,一定要注意做好基层处理。

  ① 装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。

  ②五年以上的耐水腻子在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用

  请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。

  门窗优化改造第六点

  门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,所以在二次装修时一定要注意。

  ① 如果木质门窗没有变形或者开裂,可以贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;

  ② 如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作;

  ③ 钢制门窗表面,漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。

  可以选择铝合金或者塑钢的材质,因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

  防水优化改造第七点

  老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。改造时需要十分注意防水问题。

  ① 装修前应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。

  ② 防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

  可选用环保性能优越的高分子聚合物防水灰浆进行防水处理。

  只要我们在翻新的过程中多注意细节,二次装修不仅仅可以让房子“脱胎换骨”,达到耳目一新的效果,还可以达到令人惊艳的效果哦。


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