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旧房翻新哪些工作不可不做?


发布时间:2018-07-27 浏览量:

  但凡涉及到旧房的翻新,多数房子都有年头了,少则10年多则20-30年,这些房子在建到时候本身规范就不齐全,加之年限已久老化问题严重,很多工作必须是非做不可。

  拿90年代的房子举例,那时候根本没有什么国家规范,工人的水平也参差不齐(这点到现在也没改变)。比如电线是直接埋进地面和墙面的,从不曾加PVC套管;墙面都是刷的粉,一碰到就粘的满身颜色;地面很多地方都已开裂;因为地面基层没处理好,天气潮湿时,家里地面会渗水。这些都是原来从未预料到的东西,如今都可以通过重新改造来解决。

旧房翻新哪些工作不可不做?

  图1.旧房翻新改造

  水电全面改造不可马虎

  老房子的水电多数都是像小编说的那样,连PVC套管都没有使用过就埋进墙里,就这样可能也使用了二三十年。不过,老房子出电路问题的也不在少数,短路一年总有那么两次,跳闸更是成了家常便饭。

  所以,水电全面改造是非常有必要的,标准化施工的水电工程基本能保证不出问题,就算真的出问题,也是极少数,而且修理起来很方便。这里说的标准化施工包含的东西比较多,包括按国标标准来布置线路、根据电量负荷重新规划电路回路、按国家标准施工等,这些电线施工规范都有着非常重要的意义,很多老房子都是靠插座度日,一些人认为只要使用好的插座就没问题了,殊不知本身这条回路就有着很多缺陷,当用电负荷增大时电路可能发热发烫甚至烧毁。

  另外,早一点的房子对弱电施工和规范都不甚了解,很多人甚至没有做过这项工作,导致后来拉来的线都是使用卡扣钉在墙面上,非常不美观,如果要重新翻新,这时候就可以一并解决这个问题。

  施工前先对地面平整度进行整体规划

  因为早期的技术工艺问题,很多地面都不是那么平,甚至有些坡度,高低落差较大。早先就遇到施工队在贴完砖后发现阳台门和室内门都不能关上的问题,没办法只能讲阳台门和室内门重新安装,又多花了不少钱。

  这个问题显然出现在早期的很多房子里,如果要装修的话一定要事先就解决这个问题,是先找平还是让整个工程还保持一定的角度,这是业主需要考虑的事。

  给排水工程的规划

  给排水工程很多人也许不了解,主要是分为给水工程和排水工程,早期的给水工程放到现在是一定要重新做的,因为管道本身就有问题,年代久远的给水管多数为镀锌管、PVC管、铝塑管,这些作为给水管本身不是很环保,而且耐热性能并不好。这时候翻新的话,最好全部重新做,一劳永逸。

  而排水工程则不同,如果之前规划不出问题,只需要做小范围的变动,比如增加存水弯防臭等,如果之前规划有问题,经常排水不畅,那重新做是必然的了。

  布局规划要谨慎

  这里我们首先要了解翻新和改造的区别。如果你对早期的房间布局不满意,重新装修时一定要根据自己居住时出现的问题重新改造房间的格局,而不是简单的翻新,好的空间布局会让人住的很舒适,这里很值得自己花上点时间。

  不过,值得注意的是,布局并不是想怎么改就怎么改,比如总排水管道的位置不能变动,很多承重墙是不能敲掉的,否则会出现安全问题,这些都是要考虑进去的。

  还有一点,就是通风采光非常非常重要,甚至比装修风格还重要,这点装修过一次的人应该深有体会。这些东西之前的文章小编已经讲了很多,这里不多说了。

  旧房翻新改造小结

  旧房翻新改造本质上为了住的更舒适,一定要根据以前的居住习惯来规划,当然还有安全问题。本文介绍了一些常规家庭旧房翻新的必做工作,旨在帮助大家了解一些基本情况,这里并不会很全面,后期会逐渐添加其他注意事项。


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