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旧房何时需要旧房翻新改造?


浏览: 2016-10-09

对于旧房翻新或改造,很多人并不陌生。对于将要改造翻新的房屋户主来说,必须要先了解这些。


什么时候需要翻新改造?

对于房屋何时需要翻新改造,这是个模糊的话题,这里对翻新的原因进行了简单的总结,一般满足下面一点或多点则都可以考虑重新装修了。

1) 距离上次装修时间较长,如房屋已装修20年。此种情况下,最好尽快重新装修,早些年的电线使用寿命只有15-25年,超过使用年限的电线可能会有安全隐患。

2) 对房屋的装修风格不再满意,如早年装修的现代简约风格,现在则喜欢上欧式风格,此时可考虑在预算充足的情况下重新装修。

3) 对房屋的动线规划不能再忍受。比如原装修生活动线(人在室内行走的路线集合)规划混乱,致使在房屋里做事不自如,经常因为一件事要跑好远而苦恼;或者因为需要临时增加其它功能厅(如书房),此时则可能需要重新改造。

4) 对房屋的格局需求改变或对原格局不再满意。如原计划住三人的房屋,现在要长期住4人或更多,此时就需要对房屋的格局进行变更。

5) 原装修过于偷工减料致使房屋三天两头出问题甚至有安全隐患,为了减少以后经常会出现的不必要的麻烦,就可以考虑直接重新装修来一次性解决问题。

6) 购买时就是二手房,此时很多人则是更愿意重新装修一下,大概是想图个好彩头吧。

旧房翻新改造

图1.旧房翻新改造图


是翻新还是改造?

这是个值得深究的问题,毕竟对于一个家庭来说,装修真的不算小事,二次装修的目的就是不留遗憾不是吗?要搞明白这个问题,我们先要对翻新和改造的概念有所了解,翻新是指重新将房屋进行重新装修,此种装修并不涉及到房屋结构的变动;而改造则不同,改造则会需要对房屋的结构进行变动,如增减居室,功能厅变动等。一般来说,改造房屋的工作量明显大于翻新。

至于是选择翻新还是选择改造,一般是需要看业主的需求,比如原储藏室太小,需要改大;原洗手间太小,需要改大等等,此时都需要重新布置房屋的格局,也就是所谓的改造。考虑到是二次装修,业主一定要事先对原房屋的弊端做出总结,并对新功能厅做出要求,并反馈给设计师,这样才能设计出更适合居住的房子来。


翻新、改造以及新房的装修费用一样吗?

先给出一般性的结论,装修费用:新房装修<旧房翻新<旧房改造。这样的费用排行主要是由于旧房翻新一般会比新房装修多出一部分拆旧费用,而旧房改造还涉及到局部位置重建的费用。不过,很多业主会对新房也进行局部的格局改造,这使得其装修费用可能高于旧房翻新的费用,所以上面只是给出了一般性结论。


小结

在对自家的装修有这样那样不满意的情况下,可以根据二次装修的预算对房屋进行装修改造,不过一定要找靠谱的公司,否则可能再次重蹈覆辙。

下一篇我们将对旧房翻新改造的注意事项进行详细讨论。


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