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二手房墙面能直接刷漆吗?


浏览:2018-12-03

  房价高了,自然很多人买二手旧房子,但是很多旧房在墙壁看上去比较旧,有的重新翻新装修又是一笔不小的费用,那么,肯定有人会问,我在旧房的旧墙壁上直接刷漆行吗?旧二手房刷新漆行不行?来和易路荣昕小编一起来了解一下。

  对于很多装修上的新人,或者不懂装修的人来说,墙壁刷漆本身就是苦恼的事儿,却碍于术业不专攻,自己能够买到现成的材料,却无法着手去修补墙壁上的瑕疵。很多人或许疑问了,旧墙壁是可以直接刷漆的吗?

  其实不然,因为旧墙壁和新墙壁之间的差距非常大的,比如一面三十多年的老墙壁,一处地方开始泛起霉斑了,你直接用新漆涂在霉斑上,用作覆盖,可是效果却远远不如,无论是颜色新旧差异上出现非常醒目的感觉,还是新漆的保质期上,因为覆盖层本身就是漆面,导致了新漆与旧漆之间粘附率会非常的低,等新漆干了之后,有很大概率出现掉皮掉粉的情况,而且如果是发霉,受潮等问题的话,直接刷漆将它覆盖,则是有点自己骗自己的感觉,新漆很有可能过了几天再度发霉、受潮。

  因此想要在旧墙壁上刷漆,最简单办法就是另起炉灶。

旧房刷漆

  在原来旧墙壁的基础上,用刮子刮掉旧漆,如果有需要的话,还要把旧漆下面的防潮腻子粉刮干净,之后再在上面附上腻子粉,重新刷漆,这样才算是老房子换新漆的正确姿势。由此可见,旧墙壁理论上是不能直接刷新漆的!

  那么在花费上,很多人都会比较疑惑,如果是100平方米的摩登都市二三居室老房子,重新翻新一下,总计的花费大概是多少呢?小编现在就给大家算上一账!

  1、关于拆除费

  旧墙翻新的拆除费大概在每平方米3元左右,这是比较合理的价格,当然不同的地方,不同的公司,标准是不同的,之后在代入墙壁面积上,【墙壁涂漆面积一般是(房屋面积×80%-10)×3】,在100平方米的房屋面积当中,墙漆面积相当于210平方米。拆除费以每平方米3元的代入话,相当于630元。

旧房墙面改造

  2、材料费

  一般墙壁装修上,腻子粉涂刷的材料费,也就是说选购的腻子材料,作为整体施工用料时,差不多在12-14块钱左右每平方,取中间值也就是13块钱每平方,代入210平方米墙壁施工面积当中,相当于2730元。

  另外就是油漆费用,油漆种类很多,不过比腻子粉便宜一点,相当于每平方10元左右的价格比较多见,那么代入其中也就是相当于2100元左右。

  3、人工费

  人工费一般要比单一的油漆涂料费更高一点,像上次找施工师傅在刷墙的时候,是12块钱每平方,若是就医这个来计算,总体下来,人工费就是2520左右。

旧房翻新改造

  那么所需要支出的费用总和就比较明显了,630的拆除费、2730的腻子粉材料费、2100的油漆费、2520的施工费,一共差不多需要准备接近8000块钱,当然这个还偏保守的计算,因为实际操作下来,恐怕还要多一点,比如说装修工人日常的中饭,你得请吧?墙壁涂漆刷完之后,吸收甲醛的活性炭重要买吧?在拆除之前,还需要买一些报纸这类铺在地面,甚至还要找人把屋里的家具撤出来,这些都是要钱的!你还可以看看相关内容旧房翻新改造怎么做?来解决你的疑问噢!

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